КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС :: IMHOclub - Территория особых мнений

ЛАТВИЯ. РИГА

15.01.2024

Борис Мельников

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

В какую сторону качнётся маятник?

Участники дискуссии:

5

7
Последняя реплика:

больше месяца назад

Леонид Радченко, Ярослав Александрович Русаков, Борис Мельников, Roman Romanovs, Рус Иван

У каждого дома, как и у каждого человека — неповторимая судьба. Дома делают из кирпичей и панелей, а состоят они из людских надежд и мечтаний. Рассказ этот будет — о людях и домах, о домах и людях.

Летом 1940-го года Латвия стала частью СССР. Декретом «О национализации больших домов» (площадью свыше 220 квадратных метров) от 28 октября 1940 года были национализированы 4411 зданий (и это только в Риге). Для справки: в России советская власть сделала это в 1917 году.

30 октября 1991 года Верховный Совет независимой Латвии принял закон о денационализации домовладений. Теперь, после принятия закона, у бывших собственников и их потомков, появилась возможность вернуть ранее утерянное имущество.

И вот тут оно всё и началось! Читатель, вы бы хотели стать владельцем пятиэтажного дома в центре Риги? Или двухэтажного аристократического особняка? Или, на худой конец, небольшой квартирки в Старом Городе?
     — Что?
     — Я так и думал!!!
Многочисленные неточности в законе и неоднозначные трактовки отдельных его положений привели к тому, что суды были крайне неразборчивы к документам, подтверждающим права наследования, иногда принимались даже устные свидетельства сторонних лиц.

Можно было бы снять сериал о подкупах и фальшивых завещаниях, лжесвидетельствах и исчезновении документов, фиктивных родственниках и подложных подписях. Парадом командовали краплёные нотариусы и продажные юристы, жадные чиновники и вороватые депутаты, прожжёные аферисты и подкидные судьи. В то время никого не удивлял ставший вдруг миллионером депутат или внезапно разбогатевший работник архива.

Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!
В прессу попала история трёхэтажного особняка на углу улиц Кр.Валдемара и Элизабетес. Самый центр, прямо напротив Художественного музея.
До второй мировой войны здание принадлежало банкиру Арону Шмуляну. Банкир был не дурак, и в отличии от многих других, вовремя понял куда ветер дует. В 1939 году Шмулян взял ноги в руки и перебрался в США. В 40-ом особняк национализируют Советы. Летом 1941-го пришли немцы. Осенью 44-ого Ригу штурмом взяла Красная армия. Буквально сразу, комендант города отдал здание для нужд Гидрометеослужбы ЛССР, которая пользовалась им с октября 1944 года на основе договора о бессрочной аренде.

Далее, в моём вольном пересказе, ситуацию описывает непосредственный участник событий, бывший в то время зам.директора «ГидроМетео» — Михаил Борисовский.

В начале мая 1993 года в «ГидроМетео» пришло письмо за подписью некоего адвоката, в котором он информирует, что является полномочным представителем восстановившего свои права владельца здания и требует «полностью освободить помещения до 28.05.1993».

Руководители «ГидроМетео» осознали, что лишаются своего главного актива и попытались найти заступника в лице премьер-министра. Премьер-министр, бывший коммунист, Годманис Ивар Теодорович, на запрос «ГидроМетео» ответил:

Кабмин не вправе пересмотреть или отменить решение комиссии о деонационализации. Если такое решение принято, значит, оно юридически выверено. Кабмин, конечно, попытается как-то помочь, но дело это нескорое. А пока попытайтесь договориться с владельцем здания о продолжении его аренды, хотя бы на какой-то период. И на взаимовыгодных условиях, разумеется.

Перевожу на понятный язык ответ премьера:

Решение принято. Ничем не могу помочь.

28 мая закончился срок ультиматума «полностью освободить помещение» и в «ГидроМетео» заявился тот самый подписант письма, некий г-н Адамсон. Поведением и манерой держаться он был похож на Остапа Бендера. Прежде всего, его попросили представить генеральную доверенность от бывшего владельца здания на денационализацию недвижимости и на право дальнейшего ею распоряжения. Вот так все и узнали, что владельцем здания является упомянутый выше гражданин США Арон Шмулян. Насчет продолжения аренды Адамсон заявил, что она возможна по 6$ за кв.метр в месяц на первые полгода и далее по 12$ за кв.метр. И торг здесь неуместен!

Мама не горюй! На аренду помещения ежемесячно потребуется практически весь годовой бюджет «ГидроМетео»! Эдак мы скоро под забором будем ночевать!

- подумал зам.директора Михаил Б.

Директор «ГидроМетео» Гайда М. решила начать борьбу за здание и подключила адвокатов. Юристы составили письмо представителю Латвии при ООН, изложили ему суть проблемы и попросили помочь установить контакты с истинным владельцем здания. Спустя два месяца был получен ответ из США с весьма любопытной информацией. 95-летний Арон Шмулян действительно проживает в США и находится в социальном пансионате для престарелых на полном государственном обеспечении ввиду отсутствия у него родственников. Далее следуют комментарии юристов:

1. По законам штата, лицо, находящееся в подобном пансионате на полном государственном обеспечении, не имеет права владеть какой-либо недвижимой собственностью ни в США, ни за рубежом.
2. Главный врач пансионата по статусу не имеет полномочий заверять подобную генеральную доверенность, так что юридически она недействительна.
3. О восстановлении прав на бывшую собственность в Латвии г-н Шмулян не проинформировал руководство пансионата, также он не подал декларацию о появлении у него недвижимости.

Также всплыло ещё одно очень важное обстоятельство. По состоянию на 1940 год: здание заложено в Государственном земельном банке (Valsts Zemes banka). Получив эту информацию, Гайда М. снова попыталась обратиться к премьер-министру с просьбой подсказать, как в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, юридически грамотно подать аппеляцию на отмену решения о денационализации. Все попытки связаться с премьером оказались безуспешными, удалось встретиться только с его помощником, который дал совет: — Даже не думайте! В какие игры втягиваетесь? В лучшем случае — лишитесь работы! Вопросы возврата собственности продвигают и курируют представители эмигрантской латышской диаспоры. Надеюсь вы понимаете кто за ними стоит?

Чиновникам «ГидроМетео» пришлось отступить. В процессе последующей юридической волокиты картина происходящего слегка прояснилась. Как только стало известно о разработке в Латвии законопроекта о денационализации недвижимости, ушлые ребята быстро кинулись «прочесывать» архивы «Земельной книги». Так в сети одного из ловцов и попал Арон Шмулян.

Следующим шагом новоявленного латвийского Остапа Бендера стал визит в США. 95-летний Шмулян только от визитёра узнал, что советская власть в Латвии кончилась уже как два года назад. В ходе задушевного общения с очаровавшим его посланцем из Латвии, Арон Шмулян согласился подписать генеральную доверенность. Злые языки говорили, что в знак признательности Шмулян получил от гостя 10 000$ на мелкие карманные расходы. Но это не точно.

Дальше у г-на Адамсона всё пошло как по маслу. Конечно, какие-то деньги пошли на «подогрев» нужных чиновников, но овчинка того стоила! Здесь надо отметить один важный момент, который авторы закона о денационализации полностью проигнорировали: около 80 процентов домовладений в Латвии на начало 1940-го года были заложены в государственных банках. Об этом были сделаны записи в государственном реестре недвижимости – «Земельной книге», а в договорах купли оставлены отметки о залоге. Под эти залоги были выпущены государственные ценные бумаги – закладные листы на сумму 332,1 миллиона латов.

Почему авторы закона о денационализации не учли этот момент? Ответа нет. Многие тайны, связанные со скоростью принятия закона и его несовершенством (скорее всего изначально так и задуманным) унес с собой на тот свет его автор – влиятельный адвокат Андрис Грутупс, покончивший с собой 15.06.2014.

То есть, по принятому закону о денационализации, многие бывшие владельцы получали право вернуть собственность, уже утраченную ими на момент вхождения Латвии в СССР. Применительно к нашему случаю, банкир Шмулян не имел прав на недвижимое имущество, которое стало собственностью государственного банка.

Вскоре после того, как ГидроМетеослужба полностью освободила здание и передала его по акту г-ну Адамсону (произошло это 5.10.1994), он его шустренько продал. Говорят, за один миллион долларов. В то время это огромные деньги!

П.С.    Есть версия, что Шмулян был убит первого июля 41 года в Риге. Шмулян из США — сын убитого.

Просто подарок. От чистого сердца.
Но конечно же, самые сладкие ягодки рвали чиновники и люди к ним приближённые. Старый город, улица Маза Смилшу 15. В октябре 1994 года, на основании решения о денационализации, собственниками дома стали три физических лица. Прошло всего два месяца с момента закрепления за ними прав на собственность, как все они, в один день — 13 декабря 1994 года — подарили свое имущество Валдису Б. Причем, согласно справке из «Земельной книги», смена владельца произошла не просто на основании договора дарения, а на основании дарственной, целью которой было возмещение ущерба. Какой такой ущерб? Мы можем только гадать.

По непонятному для нас стечению обстоятельств, этому же товарищу были подарены ещё два дома: здание на ул.Грециниеку 4, с рестораном «Paddy Whelan» и дом на Грециниеку 9, с рестораном «Dickens».

Напомню, что Валдис Б. был первым Почётным консулом Латвии в Австралии. В 1996 году его заподозрили в попытке вывезти большое количество культурных ценностей под видом дипломатического груза. На судебном разбирательстве Почётный консул прикинулся тупым. Его адвокаты утверждали — нет доказательств того, что подзащитный знал, что поступает незаконно. И суд поверил!

Продать и поделить.
28 июля 1995 года Кабинет министров принял распоряжение № 424 «О кредите Латвийской Национальной опере». Обеспечением по кредиту выступали 10 домов в центре Риги, находившиеся в управлении Фонда недвижимого государственного имущества. Все эти здания были заложены в частных банках. Тогдашний министр финансов Айвар Крейтус столь нетрадиционные действия государства объяснял банковским кризисом 1995 года, который «съел» деньги, выделенные на реконструкцию Оперы.

Читатели, как вы могли уже догадаться, государство не смогло вернуть взятый кредит и поэтому держатели залогов получили право выставлять заложенную им недвижимость на продажу. Десять домов принадлежавших государству уплыли в частные руки.

Чувствуете размах? Это вам не мелочь по карманам тырить! Красивый, изящный, сногсшибательно великолепный дом — улица Шкюню 12/14. Один из тех десяти, заложенных под кредит на реконструкцию Оперы. По данным «Земельной книги», первым владельцем этой недвижимости, после наступления независимости, было Министерство финансов. 26 сентября 1996 года на основании договора купли-продажи, новым собственником стал Вилнис В. Этот господин фигурировал в докладе парламентской комиссии, в качестве главного подозреваемого, по расследованию дела о пропавших трёх миллионах Latvenergo, как человек, который в Trasta кomercbanka открыл счет для лихтенштейнской компании IFCE, куда и были перечислены исчезнувшие три миллиона. Так вот, новый владелец заплатил 44 тысячи латов за недвижимость на Шкюню 12/14 и едва вступив в права владения, сразу, с интервалом в четыре дня, по долям продал и дом и землю физическому лицу за 69 тысяч латов. Продажа недвижимости долями с разрывом в несколько дней используется для того, чтобы не предлагать ее самоуправлению, которое, по закону, имеет право первой руки. Таким же образом действуют если хотят сэкономить на уплате налогов и не показывать реальную сумму сделки.

Консультант.
Здание на улице Алунана 2. Построено как жилой дом (1876, архитекторы Р. Пфлуг и П. Мандельштам). В 1920-е годы здесь располагалась канцелярия посольства США, в 1930-е годы — представительство Ватикана и посольство Японии. Это не дом, это в прямом смысле дворец. В советское время в здании находился Дворец бракосочетаний, в двухтысячных годах в здании работали различные банки, в настоящее время — посольство Казахстана.

Где-то в середине 90-ых ушлые журналисты выяснили — владельцем здания стал видный депутат Сейма Андрис А.(широко известный в узких рижских деловых кругах как «Mister Twenty»). Тернист и извилист путь этого человека в большой политике: Первый секретарь Коммунистического союза молодежи Латвийской ССР — Партия национального согласия - Демократическая партия «Саймниекс» — ЛПП/ЛЦ — Честь служить Риге! Долгое время занимал пост вице-мэра Риги. Вежливые злопыхатели про таких говорят: серый кадинал и стреляный воробей, хитрый лис и крепкий хозяйственник, эффективный менеджер и тёртый калач. Люди менее культурные говорят по другому: целовал в попку и вилял хвостом, менял окрас и тихой сапой, гибкий позвоночник и попал в струю.

Вы, читатели Имхоклуба, конечно же люди высокоинтеллектуальные и образованные, поэтому для вас я напишу просто: политик А. всегда обладал исключительно острым политическим чутьём — колебался с генеральной линией, шатался как курс рубля, держал нос по ветру и руку на пульсе. Нет нет, он никогда никого не предавал, он просто предвидел!

На какие средства вы приобрели дом?

задал нашему герою прямой вопрос радиослушатель.

Я консультировал по возврату собственности, на этом деле заработал и купил здание,

ничтоже сумняшеся ответил Андрис.
В 1998 году наш непотопляемый герой продал недвижимость на Алунана 2 за 2,13 млн.евро.
Сегодня, крепкий хозяйственник господин Андрис А. заседает в европарламенте, с экрана телевизора снова учит нас жить и готовится к следующим выборам. Он ещё поруководит! Он ещё поконсультирует!

Лёгкий испуг.
Ещё один дом. Недалеко от угла улиц Пулквиежа Бриежа и Стрелниеку. Место престижное: тихий центр, посольства, парк, фонтаны. Жили-были в этом доме люди, худого не чуяли, и вот, как гром среди ясного неба — нашёлся довоенный хозяин здания. Жильцы, в один час, из счастливых владельцев квартир превратились в грустных арендаторов этих же самых квартир. На слэнге риэлторов, денационализированные дома вместе с жильцами, называются «дома с мясом». Так вот, представитель нового хозяина собрал всё проживающее в доме «мясо», предъявил решение суда, объяснил, что сам владелец проживает в Канаде, показал доверенность на ведение дел и начал устанавливать свои порядки.

А дальше, жильцам удалось сделать то, что мало кому удалось сделать в такой ситуации. Жители дома смогли отбиться! Как я уже писал выше, район здесь престижный, сам дом построен в начале XX века, югенд стиль, высокие потолки, камины, лепнина, колонны, атланты, как говорится — величие ушедшей Империи. И так сложилось, что люди, ещё с советского времени, здесь жили не простые. Люди были с деньгами. Это простые работяги опустили бы руки, а эти смогли организоваться, скинулись финансами, наняли толкового адвоката и обратились за помощью в Интерпол. Через три месяца на столе у адвоката лежали результаты расследования. Агенты Интерпола выяснили, что новоявленный владелец к дому никакого отношения не имеет и никаким боком не относится. Жильцы смогли довести дело до суда и добиться отмены акта денационализации.

Хочу работать на «Komatsu»!
В январе 1995 года, докер, проработавший почти двадцать лет в рижском морском порту, получил в наследство многоэтажный дом на улице Ганибу Дамбис в Риге и два земельных участка в Меллужи(Юрмала).

Жизнь удалась! Весной 1995-го счастливчик продал всё полученное имущество и уволился с работы. На незначительную часть полученной суммы были куплены: почти новый автомобиль «Москвич» 2141(пробег 5000 км), электрообогреватель «Goldstar» и спортивный костюм «Adidas» (2 шт). Вся оставшаяся сумма (основной капитал), была очень выгодно размещена под очень хороший процент в очень надёжном банке «Baltija». Летом 1995-го очень надёжный банк приказал всем вкладчикам долго жить. Осенью того же года, незадачливый обладатель изделия российского автопрома снова перемещал грузы в морском порту.

«Sakta», шнапс и долги.
Непросто быть владельцем рижской недвижимости. Вообще, ипотека и долги, это типичная картина для Латвии XX века. Войны и революции, перевороты и кризисы — всё это не добавляет стабильности.

Дом по адресу (изначально Александровская) Бривибас 32. До памятника Свободы 100 метров. В советское время на первом и втором этажах здесь располагался знакомый всем рижанам магазин подарков «Sakta», а также контора министерства торговли Латвийской ССР.

Проследим довоенную историю здания по сохранившимся документам. Построено в 1875 году (архитектор Генрих Карл Шел). Первоначально было три этажа, перестроено в 1899-ом. Владелец Эдуард фон Транзеге.
1893. Поместный сиротский суд рассмотрел дело о долгах фон Транзеге достигших 96900 рублей (такова очевидно цена здания) при покрытии в 50000 рублей.
1902. фон Транзеге подписал долговое обязательство на 25000 рублей.
1906. фон Транзеге сдал в аренду первый этаж под магазин и несколько квартир на шесть лет.
1908. фон Транзеге подписывает ещё несколько финансовых обязательств. Долги растут.
1910. фон Транзеге продаёт дом. Покупатель Иван Мартынович Бем, сразу сдаёт квартиру обедневшему фон Транзеге на срок до 1922 года. События развиваются быстро, в том же 1910 году появляется долговое обязательство Бема о сдаче дома под залог коммерсанту Аугусту Екабовичу Аузенбергу за 90000 рублей. Долгов становится всё больше, появляется аналогичное обязательство на 65000 рублей и много мелких на 57900 рублей. Последующие документы показывают, что в том же 1910 году Бем продаёт здание по адресу Александровская (Бривибас) 32 ссудосберегательной компании рижского общества домовладельцев (за 275000 рублей), от общества в качестве представителя фигурирует всё тот же Аугуст Аузенберг.

Обратим внимание, что Аузенберг и Бем члены общества домовладельцев, следовательно здесь явно возникает конфликт интересов. Как сейчас принято говорить, хорошо просматривается коррупционная составляющая.

1912. Архитектор Нукша пристроил четвёртый этаж.
1914. Война.
1915. На первом этаже ресторан. Квартиры сдаются.
1917. Армия кайзера Вильгельма входит в Ригу. В здании располагается немецкая военная комендатура.
1918. Провозглашение назависимости. В здании размещается штаб одной из первых военных частей Латвийского правительства — Отдельная студенческая рота. Права собственности сохранены за обществом домовладельцев.

Дальнейшая хозяйственная деятельность показывает, как владельцы здания безуспешно пытались выбраться из долговой петли.
1920. Первый этаж — кинотеатр.
1924. Театр «Жар-Птица» и кафе.
1930. Магазин «Колониальные товары».

Улучшения в денежных делах не наблюдается и в последующие годы.
1932 год. На втором этаже располагается контора Ссудосберегательного общества домовладельцев. Экономический кризис. Правление общества домовладельцев из-за финансовых проблем принимает решение заложить дом за 600000 латов в Государственном земельном банке (Valsts Zemes banka).

Проанализировав документы, можно сказать, что по существу настоящего владельца у здания не было. Дом был постоянно в долгах, и когда принадлежал физическому лицу, и обществу. В «Земельной книге» по записям 1939 года дом принадлежал обществу домовладельцев, но долги были так велики, что фактическим владельцем был банк. Есть ещё интересный момент связанный с этим домом.

Бонд? Джеймс Бонд!
Ранним утром, в первых числах апреля 1900 года, на рижский вокзал прибыл поезд Псков-Рига. На перрон ступил джентельмен в приличном костюме, перчатках и мягкой фетровой шляпе. В одной руке он держал трость, в другой — саквояж из крокодиловой кожи. В саквояже сверху — ложка, щётка, пара белья, в потайном отделении — симпатические чернила, опасная бритва и тугая пачка казначейских билетов.

Человек вынул из кармана серебряные часы-луковицу, глянул время, щёлкнул крышкой и незаметно огляделся по сторонам. Как позже выяснят агенты охранного отделения, в Ригу с инспекционной поездкой прибыл держатель Фонда борьбы с режимом и главный функционер одной из запрещённых в России экстремистских партий. Прибывший иноагент(подпольная кличка Ильин) был умён, проницателен, дерзок и очень опасен.

В своей противоправной деятельности этот человек использовал много псевдонимов и конспиративных имён — Фрей, Мейер, Тяпкин-Ляпкин, Рихтер, Иван Иваныч, Старик. Пройдёт небольшой срок и политические разведки всех мировых держав будут искать любые сведения об этом персонаже. До сих пор историки ломают копья, пытаясь выяснить на кого работал этот человек? Быть может, он был двойным агентом? Или тройным? Неизвестно! Но мы можем смело предположить — где-нибудь в сейфе за семью замками, хранится папка с личным делом. На папке строгим готическим шрифтом, сверху чуть наискосок, начертано: Streng geheim. Für immer aufbewahren! (Совершенно секретно. Хранить вечно!)

По воспоминаниям известного рижского подпольщика, одна из его встреч с прибывшим из центральной России партийным боссом Ильиным произошла на углу улиц Александровской и Паулуччи. Нас, собственно, здесь интересует только место встречи. Угол вышеупомянутых улиц это и есть дом на Бривибас 32.

Лирическое отступление.
Далее, я малость пофантазирую (немножко с юмором). Возможно, товарищи решили зайти в кафе, которое располагалось на первом этаже этого дома. Карбонарии заказали две порции сибирских пельменей и два стакана чая с сахаром(вприкуску), хотя нет, скорее всего, для конспирации, были заказаны баварские сосиски с серым горошком и пол графинчика шнапса.

И кгендликов с сыгом!

вслед официанту требовательно прикрикнул прибывший из Пскова иноагент.

Бывалый автор набросил бы на застольный разговор дымку загадочности. Я этого делать не буду. Посетители кафе были опытными конспираторами и знали, что даже стены имеют уши. Во время застолья разговор шёл о грибах и Палестине, о тяжёлой судьбе крестьянства и летающих тарелках, о домашних кошках и ссудном проценте. Покончив с сосисками и крендликами, Ильин вытер салфеткой жирные губы, ослабил ремешок на поясе, растегнул две пуговки на жилетке, откинулся в кресле и с добрым лукавым прищуром на лице произнёс:

Кто не габотает, тот не ест!

Закончив трапезу карбонарии отправились к выходу. И только у дверей, Ильин шепнул на ухо товарищу действительно важную информацию — время, пароль-отзыв и место встречи с латышскими боевиками. — Два часа пополудни. Как нам обустгоить Габкгин? Елизаветинская 16.

Затем борцы с режимом Миша С. и Вова У. покинули сей гостеприимный приют и затерялись в толпе среди зевак на рижских бульварах. Конечно, посиделки в кафе — это только мои предположения, но такое вполне могло быть.

Что у нас здесь сегодня? За сто лет мало что изменилось. Хозяева крутятся, арендаторы регулярно меняются. Сгинул игровой зал — открылась почта, умерло турагенство — заработал музей, «Сувениры» превратились в интернет-магазин, контору «Рога и Копыта» сменил «Narvesen», после ремонта открылась очередная кафешка. Шёл мимо и решил заглянуть: взял молочный коктейль, сел, огляделся.

Всё по-современному: регипс, подвесные потолки, плитка. Аура отсутствует. Ну и ладно. Вышел на улицу, гляжу, ворота в подворотню приоткрыты. Думаю, дай гляну, что-там, всё-таки место историческое (закрытые от посторонних рижские дворы — это отдельная интересная тема). Зашёл и словно попал в прошлое. На меня дыхнула история. В нос шибанул конкретный букет запахов! Такое впечатление, что ремонт здесь не делался никогда. Обшарпанные стены предстали предо мной во всём величественном унынии. Я почувствовал пульс прежней славной жизни! Под этими старинными сводами планировались заговоры по захвату власти и военные операции, прокручивались финансовые аферы и торговые махинации. Наверно это делается здесь и сегодня, но мы этого не знаем!

Будете проходить мимо, остановитесь, постойте, помолчите, подумайте о роли личности, о бренности бытия, о времени, о вечности.
     Есть в городах места что четко обозначены
     Сто метров до угла и жажда не утрачена
     Вмещает целый мир как зеркало кривое,
     Начищенный асфальт как отраженье злое...

(Пару дней назад ехал мимо. Почта крякнула, музей вроде тоже. Первый этаж сдаётся).

Короткие новости.
Владение недвижимостью это не только почётные права, но и обременительные обязанности. Очень часто эти обязанности(финансовые) становятся неподъёмными. Во время грозы и сильного ветра в Риге, на улице Гертрудес 125, обрушился нежилой многоэтажный дом. В надежде получить страховку хозяин здания заявил, что обрушение произошло в результате попадания в дом молнии. Не прокатило! Чиновники стройуправы были неумолимы, причина обрушения — неудовлетворительное состояние здания.

Управляющий денационализированным домом (Рупниецибас ХХ) объявил жильцам о смене владельца здания. Прежний владелец проиграл дом в казино. В субботу вечером, 12 октября 2019 года в многоэтажном жилом доме на улице Лачплеша в Риге произошло обрушение перекрытия между четвертым этажом и чердаком. Из дома были эвакуированы 25 человек. Пятиэтажное здание обрушилось на улице Сатеклес в центре Риги 30 марта 2023 года. Уже не жилой расселённый дом собирались сносить, оставив только фасад. Люди не пострадали, обломки здания повредили 11 автомашин.

Несознательные граждане в интернете пишут:
     — выглядит как снос.
     — явное контролируемое разрушение объекта, но что-то пошло не так.
     — идея «интегрирования фасада» в нынешних условиях экономически невыгодна, а на согласование сноса нужно не менее двух лет.

Грабь награбленное!
Говорят, история крутится по спирали. Каждый раз при смене власти в Латвии происходит очередной «честный отъём» недвижимости. Не будем заглядывать в далёкое прошлое. Посмотрим, как всё происходило в двадцатом веке.

До 1917 года большинством многоэтажных доходных домов в Риге владели представители немецкой и русской диаспоры, в то время как латыши чаще строили небольшие деревянные дома в предместьях.

В 1919 году декретом Петериса Стучки, председателя правительства Латвийской Советской Социалистической Республики, просуществовавшей с декабря 1918-го по январь 1920-го, все рижские многоквартирные дома, были национализированы.

В начале 20-ых при установлении буржуазной республики советский декрет отменили. Крупные земельные поместья (более 100 гектаров) и многие дома(не все) национализировала уже новая власть, передав их в Государственный фонд, чтобы затем распродать, либо передать безвозмездно в дар латышам, внесшим особый вклад в борьбу за независимость. В 1920-е годы в списках рижских домовладельцев появилось много латышских и еврейских фамилий.

В 1939–1940 годах по договору между Гитлером и Улманисом, Латвию покинули, репатриировавшись в Германию, более 48 тысяч остзейских немцев (в 1935-м в стране их проживало более 62 тысяч). Фактически, репатрианты безвозмездно бросали (через немецкую прокладку), своё недвижимое имущество в пользу латвийского государства (Государственный земельный банк). В Риге освободилось около 10 тысяч квартир. (Отгадайте кому они достались?)

1940 год. Советский декрет «О национализации больших домов».

1941 год. Немецкая оккупация. Германия объявляет национализированную советской властью землю и недвижимось своими военными трофеями.

За 1941- 44 гг. из 93 тысяч латвийских евреев были убиты почти 70 тысяч. Было создано особое учреждение для управления оставшимся бесхозным имуществом. Как следствие, в этот временной интервал, произошла смена собственников очень многих домов и квартир.

1943 год. С ухудшением ситуации на фронте, руководство рейхскомиссариата «Остланд» приняло решение о возврате имущества бывшим(до 1940 г.) владельцам, с учётом всех залоговых требований, предложив заплатить долги Банку Германии.

1944 год. Вернулась советская власть. Все многоквартирные дома снова стали государственными.

1991 год. Верховный Совет независимой Латвии принял закон о денационализации домовладений. Произошёл откат прав собственности на 1940 год.

То есть, противоборствующие стороны, прикрываясь лозунгами об исторической справедливости, на самом деле просто грабят соперника по праву сильного, руководствуясь военной или революционной целесообразностью, называя всё это красивыми словами — национализация, денационализация, реституция, приватизация.

Вы ошибаетесь если думаете, что подобные процессы остались в прошлом. Дом Культуры железнодорожников на улице Марияс 7(владелец правительство Москвы). В декабре 2023 года, службисты СГБ(госбезопасность), провели обыск в здании. Предъявлены обвинения — нарушение санкций Евросоюза. Как сообщили пропагандисты неполживого портала Delfi, сейм Латвии концептуально поддержал законопроект, предусматривающий передачу Дома Москвы в собственность латвийского государства. Цель законопроекта — гарантировать безопасность общества, в том числе своевременное предотвращение угрозы демократическому государственному строю.

ПОСТСКРИПТУМ.
В Европе вновь грохочут пушки. В какую сторону качнётся маятник? Неужели грядёт новый передел?

При написании использованы материалы следующих авторов:

Снежана Бартуль.:
Кому принадлежит улица Смилшу?

Кому принадлежат улицы Шкюню и Скарню?

Михаил Борисовский:
СКАЗ О ДЕНАЦИОНАЛИЗАЦИИ ОДНОГО ЛАКОМОГО ЗДАНИЯ В ЦЕНТРЕ РИГИ

Delfi.lv:
Pērn 63 nekustamā īpašuma darījumi Rīgā pārsnieguši 1,4 miljonus eiro

Илма Вилде:
По страницам «Ригас Балсс»

Михаил Сильвин — карбонарий, рижане, гости столицы и другие...
Всем спасибо!